1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
70.3万円/㎡
前年比+9.0%
京都市下京区
72.3万円/㎡
前年比+19.2%
エスリード京都河原町第3
京都府京都市下京区富永町
/ 京都河原町駅 徒歩3分
1999年築 / 12階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,631万円
65.0万円/㎡
1,117
1,460
1,802
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,631万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,460万円〜1,802万円
58.2万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月25日
エスリード京都河原町第3
1,450万円（57.8万円/㎡）/ 8階 / 25.09㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,450万円 | 57.8万円 | 8階 | 25.09㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/14 | 1,180万円 | 68.8万円 | 12階 | 17.14㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/18 | 1,160万円 | 67.7万円 | 8階 | 17.14㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/21 | 1,500万円 | 59.8万円 | 12階 | 25.09㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/27 | 1,450万円 | 57.8万円 | 10階 | 25.09㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/10/09 | 1,520万円 | 60.8万円 | 10階 | 25㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,350万円 | 53.5万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/03 | 980万円 | 57.2万円 | 2階 | 17.14㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/16 | 1,450万円 | 57.5万円 | 8階 | 25.22㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/04/16 | 880万円 | 51.3万円 | 2階 | 17.14㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/29 | 980万円 | 56.3万円 | 2階 | 17.41㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/20 | 1,490万円 | 59.1万円 | 8階 | 25.22㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/09 | 1,050万円 | 61.3万円 | 7階 | 17.14㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 56.8万円 | 10階 | 17.26㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は61.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | エスリード京都河原町第3 京都市下京区富永町 | 京都河原町駅3分 | 1,450万円 | 57.8万円 | 25.09㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 132戸 | SRC |
| 2025/06/18 | エスリード四条河原町 京都市下京区順風町 | 京都河原町駅1分 | 1,598万円 | 62.8万円 | 25.44㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2023/09/26 | エステムコート京都河原町プレジール 京都市下京区市之町 | 京都河原町駅4分 | 1,250万円 | 61.2万円 | 20.44㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9%上昇、京都市下京区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は京都市下京区の平均と比較して20.1%割安です。